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建筑资质合作:建筑工程竣工验收前准备工作包括哪些?

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  完成收尾工程,重点做好以下几点:

  (1)检查监督,按计划完成收尾

  项目经理部组织相关部门及各专业承包单位的人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项、查质量,检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题,安排作业计划,采取“三定”(定人、定量、定时间)措施,并按计划实时完成逐一销项。

  (2)保护成品和进行封闭

  对已经全部完成的部位马上组织清理,保护好成品,每个房间的装修和设备安装完毕,应马上严加封闭,乃至派专人逐段加以看管保护。

  (3)及时组织管线系统负荷试验

  在收尾阶段,要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检;消防系统要做到自检联动消检;上下水要做系统通、排水试验;空调要作系统启动调试等。发现问题应及时修复。

  (4)临设拆除和清理回收

  要及时、有计划、有步骤地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,拆除各种临时管线,全面清理、整理施工现场,有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收、退库。将施工现场各类垃圾和杂物清运干净。

  (5)组织竣工清理

  工程竣工要做到交工时“窗明、地净、水通、灯亮、达到使用功能”。因此,在竣工验收前准备阶段要组织工程全面的竣工前清理。

  (6)竣工验收资料的准备

  项目工程资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始就应设专职人员完整地收集和保管,竣工验收时应该编目建档。竣工验收资料和文件应通过深圳市城市建设档案馆的预验收合格。

  (7)竣工验收的预验收

  我单位通过自检的方式,依据正式验收的标准,组织相关部门人员参加,分层分段、分房间地逐一进行检查,并做好记录。对不符合要求的项目和部位定期修整完善,报请上级复检,为正式验收做好充分准备。


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