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关于建筑工程行业资质合作的利弊分析,你了解多少?

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  资质合作,从字面意思上讲,是指拥有建筑工程施工资质的企业通过出租、出借资质证书等方式,允许对方以本建筑企业名义对外承接工程的行为,并收取一定管理费用。

  没有资质证书的企业、个人或资质等级比较低的建筑工程施工企业,通过各种途径或方式,借助有资质或资质等级高的建筑工程施工企业的名义对外承接工程,同时缴纳一定的管理费用,进行施工的行为。

  从法律角度上讲,就是一些自然人,合伙组织利用企业法人的资格和企业建筑工程资质,规避国家法律政策对企业法人以外的个人和团队在税收、贷款、业务范围等方面的限制,利用所合作的企业法人的资格和企业建筑工程资质,从而来获得自身难以取得的交易信用以及经济利益的经营活动行为。

  1、有需求合作方为法人,并且其自身有资质,但是达不到与建设项目所需资质的要求,于是需要资质等级较高的建筑工程施工企业,并以被合作建筑工程企业的名义与发包人签订施工合同,然后直接组织施工。

  2、有需求合作方为自然人,不具备建设工程施工资格,寻求符合项目要求的建筑工程施工企业,由该建筑施工企业与发包人签订施工合同。

  这种合作有以下两种方式:

  (1)有需求合作方有建造师执业资格,可在施工合同中明确为该项目施工的项目经理;

  (2)有需求合作方没有建造师执业资格,由被合作建筑工程企业派出挂名项目经理,施工时该项目经理根本不出场,这种建筑工程资质合作的方法更具隐蔽性,往往中标后都不知道谁是真正的项目经理。

  根据国家有关法律规定:承揽建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。于是,就出现了许多不具有施工资质的单位、团队或个人,需要借助某些具有资质等级的施工单位,承揽相应的建筑工程,被合作建筑工程企业收取合作单位一定数额管理费的现象。

  1.经营成本低。办理建筑资质一般需要30万左右(看具体所办资质的专业类别和等级),建筑工程资质合作的费用一般是工程承包价格的1%-2%左右。

  比如:一个项目的合同金额在50万,除去给有资质企业缴纳的管理费还有设计人员的费用,大概还有40万左右的利润空间.这样算下来,一年有个1000万的合同,收入还是不错的.但如果你自己维护一个资质,一年需要的费用就很大了!如果你的业务一般,基本没有利润,所以在业务不饱和的情况下,使用建筑工程资质合作的行为是很好的一条渠道,是很明智的一种选择。

  2. 没有维护资质的压力。对工程设计来说,一个资质维护费用比建筑企业的费用可能要高很多,那么选择建筑工程资质合作,你就不需要自己去考虑维护资质的问题了!压力也会小很多,有项目就接,接不到也没啥大碍。


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